Büsingen: **Schicke ETW, klasse geschnitten, sonnig, ruhig und mit Garage**

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ja

3,57%

8 m²

Einbauküche, offen

Wanne, Fenster

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Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wald, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

2023

gehoben

1983

280 €

ab sofort

Fertigparkett, Fliesen, Laminat

gepflegt

Fernwärme, Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 07.12.2017 bis 07.12.2027

D

109 kWh/(m²*a)

ja

1983

D

Endlich schön Wohnen und keine Miete mehr zahlen??

Wenn das Ihr Traum ist, dann sind Sie hier genau richtig!!
Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich etwas Eigenes!!
Und auf Wunsch können Sie hier sogar einen Teil der hochwertigen Möblierung mit übernehmen!

Ihr Schnellkontakt zu uns lautet:
(CH) 079 - 250 92 10 - (D) 0172 - 216 24 07

Das Objekt im Überblick:
Es erwartet Sie eine freundliche und sonnige 3,5 Zimmerwohnung im 1. OG eines gepflegten 6 Familienhauses.
Die Aufteilung mit einer offenen Küche, einem gemütlichen und sonnigen Wohnzimmer inklusive davor liegendem Balkon sowie 2 Schlafzimmern, einem großen Wannenbad und einem Gäste WC (derzeit umfunktioniert zu einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner), dem praktischen Abstellraum und einer großzügigen Diele im Eingangsbereich, lassen kaum mehr Wünsche offen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt zudem ein geräumiger Kellerraum, neben dem sich auch ein Platz für die Waschmaschine befindet, insofern man diese wieder im Keller platzieren möchte.
Sollten Sie also den Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung wieder zu einer Gästetoilette oder gar zu einem zweiten Bad umfunktionieren wollen, hätten Waschmaschine und Trockner hier im Keller ein eigenes Plätzchen.

Viel Licht durch große Fensterflächen/Außenrollläden /zum Teil Fliegengitter vor den Fenstern und Türen/Balkon zur Südseite/Einbauküche mit allen Elektrogeräten/Parkettboden im Wohn- und Esszimmerbereich, sonst Kork- und Fliesenböden/Innenputz/Telekom und SASAG Anschluss für TV, Internet und Telefon/Garage UND PKW Stellplatz/Kellerraum/ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder sowie einer zur Wäschetrocknung.......

Tolle, ruhige Lage im alten Teil des Bioenergiedorfes Büsingen, nahe des Bürgerhauses, der Sparkasse, der Post, des Einkaufsladens, der Bushaltestelle sowie der Rheinmühle als gehobenem Restaurant, dem Kindergarten und der Grundschule mit angeschlossener Sporthalle.
Die Schweiz und damit Schaffhausen mit seinem berühmten Rheinfall, sind mit dem Stadtbus in weniger als 5 Minuten, zu Fuß entlang des wunderschönen Rheinweges in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Der Bodensee, Radolfzell, Konstanz, Singen sowie Winterthur und Zürich, sind von hier aus ebenfalls bequem und in kurzer Zeit zu erreichen.

Im hier angegeben Kaufpreis ist die separate Garage, direkt am Haus enthalten! Sollten Sie die Garage nicht wünschen, kann die Wohnung auch ohne diese verkauft werden, da diese über ein eigenes Grundbuch verfügt.

Wenn Sie darüber hinaus noch weitere Auskünfte zum Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns auf ein baldiges Gespräch mit Ihnen.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung eine käuferseitige Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % fällig.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang