Büsingen: **TOP saniertes Apartment, RHEINBLICK und BADEPLATZ inklusive **

Apartment

1

ja

Käuferprovision 3,24%

5 m²

Einbauküche, offen

Dusche

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Wohnanlage

1 x Außenstellplatz

ja

Seeblick

2022

gehoben

1970

210 €

Ab März 2025

Fliesen

vollsaniert

Fernwärme

Fernwärme

Bedarfsausweis - gültig vom 27.09.2018 bis 27.09.2028

C

86 kWh/(m²*a)

2012

C

**DAS ANGEBOT** ETW, SANIERT MIT RHEINBLICK UND BADEPLATZ**

Greifen Sie zu, denn hier gibt es ein außergewöhnliches, topp saniertes Apartment, mit atemberaubenden Rheinblick UND einem eigenen, PRIVATEN BADEPLATZ, direkt vor der Tür.

Zudem wurde diese gut 48 m² große Terrassenwohnung in den Jahren 2021/2022 komplett saniert und hochwertig möbliert, aber schauen Sie doch selbst, Sie werden begeistert sein!

Interesse?? Nur zu, wir freuen uns auf Sie!!
Ihr Schnellkontakt zu uns lautet: +49 172 - 216 24 07 für Anrufe aus Deutschland und +041 79 250 92 10 für Kontakte aus der Schweiz.

Im Kaufpreis integriert wäre natürlich die nahezu fabrikneue Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten, sowie die komplette, äußerst ansprechende Möblierung, falls gewünscht.

Nahezu fabrikneue, komplette Einbauküche mit allen erdenklichen Marken -Elektrogeräten/ neu erstelltes, modernes Bad mit Echtglasdusche und hochwertigen Badmöbeln, sowie einer Echtglasschiebetür/ mobile Klimaanlage im Wohnbereich/ neuwertige Fußböden/ Gegensprechanlage/ Südbalkon/ Keller/ PKW STELLPLATZ/ neue Fensterelemente mit Fliegengittern, Rollos und Außenrollläden - Außenstoren elektrisch/ Neuwertige Sicherheitseingangstür/ SASAG Anschluss für TV und Internet/ Miteigentumsanteil am eigenen Badeplatz auf dem Grundstück vor dem Haus/ Grillstelle am Badeplatz...
Das Haus wurde kürzlich bereits mit neuen Hauseingangstüren und Briefkastenanlagen ausgestattet, die Fahrradkeller wurden gestrichen, die sichtbaren Abwasserleitungen saniert und auch die Garagenbeleuchtungen erneuert.

Direkt am Rhein und mit der Ausrichtung nach Süden gelegen, besticht dieses Apartment durch seine 1A Lage, sowie die neue Komplettausstattung nach der Vollsanierung im Jahre 2021/22.
Das kleine Zentrum Büsingens mit seinem Bürgerhaus, der Postfiliale, der Sparkasse, einer Heilpraktikerpraxis, mehreren Restaurants, einem beliebten und direkt am Rhein gelegenen Hotel, den kleinen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, den Bushaltestellen Richtung Schaffhausen, Gottmadingen und Gailingen sowie dem nahe gelegenen Anleger für die Rheinschifffahrt und dem Rheinschwimmbad, befinden sich in kürzester Entfernung.
Ein toller Standort also für Menschen, die trotz der tollen Lage am Wasser nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Zu den erfolgten Sanierungsmaßnahmen:
Alles kernsaniert außer der Rohre in den Wänden und nicht allen Stromleitungen. Neue Bodenbeläge innen und außen, überall Innenputz, Latexfarbe, elektrische Fliegengitter, Rollos und Außenstore, Balkon gestrichen und lackiert, neue Wohnungstür (Sicherheitstür), neue Glasschiebetür im Bad, Keller gestrichen und versiegelt + neue Beleuchtung. Verbaut wurde im Wohnbereich eine elektrische Fußbodenheizung, zusätzlich dazu wurden noch Infrarotheizungen installiert. Mobile Klimaanlage, Ablüfter im Bad. Bad komplett neu mit begehbarer Dusche + BD.

Zum Inventar, soweit gewünscht...
TV Qled 85Zoll, Soundbar, Blu-Ray Player, Lampen mit Boxen und Ventilator, Infrarotheizung als Spiegel mit Licht, Hängeschränke, hochwertiges Klappbett, Spiegelschrank, Tisch mit Bank, Schreibtisch mit
Stuhl, Schminktisch mit Hocker, Sofa und 2 Beistelltischchen, Sonneninsel, Kaffeevollautomat, Thermomix, Mikrowelle, Wasch+Spülmaschine, Herd + diverse andere Kleinteile.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung eine käuferseitige Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,24 % inkl. der gesetzlichen MWST. fällig.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.