Büsingen: **Mit flottem Grundriss**Moderne 3 Zimmer ETW in Büsingens Zentrum**

Erdgeschoss

ja

Käuferprovision 3,57% (inkl. der gesetzl. MwSt.)

6 m²

Einbauküche, offen

Dusche

2

1

1

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, Wohnanlage

nein

2018

normal

1979

440 CHF

AB SOFORT

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 07.11.2024 bis 07.11.2034

D

129 kWh/(m²*a)

ja

2008

**WAS FÜR EINE SCHICKE WOHNUNG, ABER SCHAUEN SIE DOCH SELBST**

Gelegen mitten im Zentrum Büsingens und gerade erst frisch renoviert, haben Sie hier die Möglichkeit, sich Ihr eigenes Reich zu schaffen.
Also greifen Sie zu!!

Vor knapp 6 Jahren hat diese gut 62 m² große, helle Erdgeschosswohnung ein neues Badezimmer mit Dusche und Dusch-WC, sowie eine nagelneue Einbauküche erhalten!!

Interessiert?? Nur zu, wir freuen uns auf Sie!!
Ihr Schnellkontakt zu uns lautet: +49 172 - 216 24 07 für Anrufe aus Deutschland und +041 79 250 92 10 für Kontakte aus der Schweiz.

Modernes Badezimmer mit Dusch-WC und Dusche // neuwertige, offene Einbauküche mit allen Elektrogeräten // Balkonaustritt vom Wohnzimmer und dem großen Schlafzimmer aus // Südbalkon // teils Außenrollläden // SASAG Anschluss für Internet, TV und Schweizer Festnetztelefon // Kellerraum ...

Der Miteigentumsanteil der Wohnung umfasst 100/1000stel Anteile.

Diese pfiffige Balkonwohnung befindet sich in einem gepflegten 8 Familienhaus, unweit des Rheins und mitten im alten Teil des Bioenergiedorfes Büsingen.
Nahe des Bürgerhauses, der Sparkasse, der Post, des kleinen Einkaufsladens, der Bushaltestelle Richtung Schaffhausen, Ramsen oder Gottmadingen, der Rheinmühle als gehobenem Büsinger Restaurant, dem Kindergarten samt U3 Bereich, der Grundschule mit angeschlossener Sporthalle und dem Rheinschwimmbad gelegen, fehlt es hier an nichts.
Die Schweiz, und damit Schaffhausen mit seinem berühmten Rheinfall, sind mit dem Stadtbus in weniger als 5 Minuten, zu Fuß entlang des wunderschönen Rheinweges in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Der Bodensee, Radolfzell, Konstanz, Singen sowie Winterthur und Zürich, sind von hier aus ebenfalls bequem und in kurzer Zeit zu erreichen.

Insofern ein Abstellplatz für einen PKW erwünscht ist, könnte direkt vor dem Haus eine Garage zu 85.- CHF je Monat angemietet werden.
**ACHTUNG**
Nach Rücksprache mit der Verkäuferseite könnte der Kaufpreis eventuell auch in Euro gezahlt werden.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung eine käuferseitige Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %( inkl. der gesetzlichen MWST.) fällig.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang