Büsingen: **5,5 Zimmer ETW** Leben wie im eigenen Haus**

ja

3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

16 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster, Urinal

4

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

Bus, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Garage, pro Stück 29.000 CHF

nein

2023

gehoben

1990

AB SOFORT

Beton, Fliesen, Laminat, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 18.03.2020 bis 17.03.2030

167 kWh/(m²*a)

ja

2013

**WAS FÜR EIN SCHMUCKSTÜCK**
TOPP gepflegte 5,5 Zimmer Eigentumswohnung als REIHENECKHAUS in absolut ruhiger SACKGASSENLAGE, was will man mehr??

Sie sind interessiert? Prima, wir freuen uns auf Sie. Ihr Schnellkontakt zu uns lautet:

0172 - 2162407 für Kontakte aus Deutschland oder
079 - 250 92 10 für Anrufe aus der Schweiz.

Dieses einmalige Angebot hat tatsächlich einiges zu bieten:

3 separate Schlafzimmer im OG, 2 davon mit eigenem Balkonausgang/ 1 weiteres Schlaf- oder Gästezimmer mit großem Fenster im UG/ 1 neuwertiges Tageslicht-Duschbad mit WC im OG/ ein herrlich großes Wohn- Esszimmer mit Erker und Terrassenaustritt im EG/ eine moderne, mit den modernsten Gerätschaften ausgestattete, halboffene Küche samt Granitplatte und allem, was man sich sonst noch wünscht/ ein Windfang mit Gäste WC in EG/ eine sagenhaft große, hochwertig sanierte Sonnenterrasse samt Umzäunung und Durchgang zur Hausvorderseite, dem separaten Gartenhäuschen und der Garage/ XXL Vollkeller mit hervorragender Deckenhöhe, EIGENER Waschküche und einem äußerst geräumigen, tagesbelichteten Vorratsraum.
Die Garage direkt vor dem Haus besitzt ein eigens Grundbuch und kann zu einem Kaufpreis von zusätzlichen 29000.- CHF gleich mit erworben werden.

Die Kaufpreiszahlung ist in Schweizer Franken erwünscht, gegen Absprache kann aber auch eine Einigung auf EUR- Basis getroffen werden.

Hochwertige Gesamtausstattung mit neuwertigem Tageslichtbad im OG// Klimaanlage im EG- Wohnzimmer und einem Schlafzimmer im OG// Teils neuwertige 3fach und 2fachverglasung// Außenrollläden und Fliegengitter fast überall// Fußbodenheizung// Innenputz// Kabelanschluss für Internet, TV und Schweizer Festnetz// Neuwertige Bodenbeläge// Teils dimmbare Lampenleitungen// Doppelte Handläufe an den Innentreppen// Separate Waschküche// Großer Vorratsraum...

Angenehm ruhig, in einer Sackgasse von Büsingen gelegen, besticht diese großzügige Wohneinheit durch Ihren einmaligen Schnitt und die beeindruckende, hochwertige Gesamtausstattung.
Büsingen bietet eine perfekte Anbindung an das nahe gelegene Schaffhausen in ca. 2 KM bequem zu Fuß entlang des Rheins zu erreichen sowie an Zürich ca. 50 KM, an Singen Hohentwiel ca. 22 KM und den Bodensee selbst.

Aktuell wurde die Fassade der Liegenschaft, in dem sich lediglich 3 Wohneinheiten befinden, von außen gedämmt und komplett neu gestrichen.
Die dafür angefallenen Kosten wurden und werden derzeit aus dem Instandhaltungsfond und durch die zeitlich begrenzte Erhöhung des monatlichen Hausgeldes beglichen.
Die Fenster der hier angebotenen Eigentumseinheit wurden bereits durch neue 2- und 3fach verglaste Einheiten ersetzt und die Terrasse auf der Südwestseite, wie auch der gesamte Außenbereich der ETW neu und hochwertig angelegt.
Die separat zum Verkauf stehende Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und befindet sich direkt vor dem eigenen, ebenfalls hochwertig sanierten und mit angerauten Granitstufen versehenen Wohnungseingang.
Bitte beachten Sie noch, dass die Grundrisse in Ergänzung zu den hier erfolgten Ablichtungen, aktuell noch über einen Erker auf der gesamten nördlichen Hausfront verfügen.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird laut den seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung, eine käuferseitige Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) fällig.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Schaffhauser Straße 16, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9361744, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang