Büsingen: *RESERVIERT*Sagenhafter RHEINBLICK* 5,5 Zimmer ETW, 148m² Wfl. + 70m² Nfl. + WIGA + Garage...

Mehrfamilienhaus

ja

Käuferprovision 3,57% (inkl. der gesetzl. MwSt.)

70 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne

4

1

2

ja

ja

ja

Abstellraum

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Wohnanlage

2 x Garage, pro Stück 25.000 CHF

Seeblick

2016

1972

sofort

Fliesen, Parkett

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 06.06.2022 bis 05.06.2032

E

149 kWh/(m²*a)

ja

2003

E

**LEBEN AUF EINER EBENE MIT BLICK AUF DEN RHEIN**
Und das alles mit super großer Dachterrasse, einem kleinen Gartengrundstück, einem Wintergarten und wenn gewünscht auch mit einer oder sogar 2 Garagen!!

Sie sind interessiert? Prima, Ihr Schnellkontakt zu uns lautet:

0172 - 2162407 (D) oder
079 - 250 92 10 (CH)

Verwirklichen Sie Ihren Traum und sichern sich dieses einmalige und äußerst seltene Angebot einer XXL Eigentumswohnung direkt am Rhein!!

Diese wunderbar helle und äußerst großzügig geschnittene Etagenwohnung, bietet Ihnen Platz ohne Ende und sorgt mit seinen 4 separaten Schlafzimmern (2 mit eigenem Garten, bzw. Terrassenaustritt), dem lichten Wohn-/Esszimmer-/Küchenbereich, einem kombinierten Wannen-/Duschbad, der separaten Gästetoilette, einem XXL Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, dem zusätzlichen Abstellraum, sowie einem gemütlichen Wintergarten und der beeindruckenden Sonnenterrasse Richtung Rhein, einfach alles, was man sich so wünschen kann.
Schauen Sie sich das gute Stück doch einmal an, Sie werden begeistert sein.

Nahezu überall neuwertige Kunststofffenster und Balkontüren// Zum Teil elektrische Außenstoren oder Rollläden// Große, elektrische Markise vor den Wohnzimmerfenstern// Neuwertige Küche mit allen Elektrogeräten// Neu- und hochwertige Wohnungseingangstür// Großer Wintergarten// Vollständig sanierte, herrlich große Südterrasse mit hochwertigem Plattenbelag und reichlich Pflanztrögen// Kabelanschluss// Separater, riesiger Hauswirtschaftsraum mit Wachbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster// Wannen-Duschbad mit WC// Separates Gäste WC// Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung// Überwiegend Echtholzparkett, aber auch Fliesen und Betonböden.....

Direkt am Rhein in Richtung Süden gelegen, erwartet Sie diese helle und äußerst großzügig aufgeteilte 5,5 Zimmer- Terrassenwohnung mit einer unverschämt großen Dachterrasse und einmaliger Sicht auf den Rhein.
Das Bürgerhaus mit der Postfiliale, die Sparkasse, eine Zahnarztpraxis, die Bushaltestellen Richtung Schaffhausen und Gottmadingen, ein kleiner Einkaufsladen für die Dinge des täglichen Bedarfs, der Anleger für die Rheinschifffahrt sowie der Kindergarten und die Schule sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Insofern gewünscht, können Sie zusätzlich zur Wohnung eine, oder auch 2 Garagen mit erwerben, die sich im Untergeschoss dieser Wohnanlage befinden. Der Preis je Garage liegt bei 25000.- CHF und gilt zusätzlich zum Wohnungspreis.
Beachten Sie bitte zudem, dass die Sanierung der Terrasse über dieser zum Verkauf stehenden Wohnung (es sind im Deckenbereich leichte Feuchtigkeitsschäden aufgetreten) und einer weiteren Terrasse im Hause bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen wurde.
Die dafür notwendigen Sonderumlagen tragen die VERKÄUFER auch über den Wohnungsverkauf hinaus, Sie als Käufer werden mit diesen Kosten also nicht belastet.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird laut den seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung, eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom Käufer fällig.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Schaffhauser Straße 16, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9361744, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang