Ellwangen: **SCHÖNER GRABEN**BESICHTIGUNG am 12.03. ab 14 Uhr**Bitte anmelden**

Maisonette

3

ja

Käuferprovision 3,57% (inkl. der gesetzl. MwSt.)

5 m²

offen

Wanne

2

1

1

Abstellraum

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Tiefgarage, pro Stück 19.000 €

nein

Fernblick

normal

1995

285 €

AB SOFORT

PVC

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 01.08.2018

D

127 kWh/(m²*a)

ja

1995

**WAS FÜR EINE GELEGENHEIT**
Absolut zentrumsnah gelegen, pfiffig geschnitten und dazu noch günstig im Unterhalt, präsentiert sich diese charmante Maisonettewohnung für den Verkauf.
Sie sind interessiert? Prima, wir freuen uns auf Sie.
Ihr Schnellkontakt zu uns lautet:

0172 - 2162407

Dieses einmalige Angebot hat tatsächlich einiges zu bieten, schauen Sie mal:
1 heller Eingangsbereich mit innenliegender Treppe ins DG, sowie einem kleinen Abstellraum unter dieser Treppe.
1 innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz,
1 separates Schlafzimmer mit Fenster zum Laubengang.
1 kombinierter Küchen/Wohnbereich mit Balkonaustritt Richtung Süden.
Im Dachgeschoss empfängt Sie zudem ein herrlich geräumiger Wohn/Schlafraum mit offener Balkendecke und 2 Dachfenstern.
Mit dem Aufzug erreichen Sie sowohl die Wohnung im 3. OG, als auch den Kellerraum im EG und den Stellplatz in der Tiefgarage, den Sie zusätzlich zur Wohnung für weitere 19000.- € mit erwerben können.

AUFZUG im Haus// Maisonettewohnung auf 2 Etagen in 3. OG und DG// Balkon// Offene Küche mit Balkonaustritt// Großes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz// Charmante Sichtholzdecken// Außenrollläden// Abstellraum unter der innenliegenden Geschosstreppe// Zusätzlicher Kellerraum// Kabelanschluss// Optionaler PKW Stellplatz in der Tiefgarage (eigenes Grundbuch)// Guter Allgemeinzustand, teilweise erneuerungsbedürftige Bodenbeläge//Frei ab sofort....

Absolut zentrumsnah (ca. 200 m fußläufig zum Stadtzentrum) und in herrlicher Umgebung am "Schöner Graben" gelegen, erreicht man von hier aus bequem und zu Fuß, alle notwendigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch der öffentliche Nahverkehr, sowie ein Kinderhaus, diverse Schulen UND das Ellwangener Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Stadtnah und doch im Grünen, das gibt es nicht überall, also schauen Sie doch einmal, Sie werden beeindruckt sein.

Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, nehmen Sie doch bitte Kontakt zu uns auf.
Sie erreichen uns dazu unter der Rufnummer 07734 - 935 95 20 (Mobil 0172 - 216 24 07), nur zu, wir freuen uns auf Sie!

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung eine käuferseitige Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MWST.) fällig.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang